CITYCARTEL - Országos és Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat

Eladó Családi ház, Budapest, II. kerület, 300 m², 8 + 1 Szoba

220 millió Ft

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja:

C I T Y C Λ R T E L INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY bemutatja: Budapesten, a II. kerületben, 3 lakásos családi ház eladó. Budapesten, a II. kerületben, REMETE KERTVÁROSBAN, a HŰVÖSVÖLGYI villamos végállomástól néhány perc sétára, DÉLI fekvésű, csendes, 3 lakásos családi ház, 1279 négyzetméteres, az utca felé enyhén lejtő, termő gyümölcsfákkal beültetett kerttel, kerti tárolóval, fedett, kemencével felszerelt, vendégek fogadására kiválóan alkalmas nyitott kerthelyiséggel, továbbá 2 személygépkocsi számára fedett beállóval plusz egy kisebb garázzsal eladó. A telek enyhe, utca felőli lejtése miatt, a ház fele alápincézett. A z 1965-től kezdődő építés és folyamatos bővítés, karbantartás, fejlesztés során a földszinten két különálló, az emeleten, a gondosan szigetelt tetőtér beépítésével egy újabb, összesen három önálló, összkomfortos lakást alakította ki. A fűtést a fa tüzelésű kazán mellett, további két gáz kazán fölszerelésével oldották meg, amelyeket az időjárástól függően üzemeltetnek. Ennek a gazdaságos megoldásnak és a további fogyasztásmérőkkel szabályozott közművek takarékos használatával (víz, csatorna, villany) a családi ház átlagos rezsije 60 000.-Ft/hó. A kertben a gyümölcsfák mellett a háztartáshoz szükséges, friss zöldségek megtermelhetők. Az üvegházban időben megkezdhető a palánták nevelése és megfelelő időjárás esetén a veteményeskertbe történő kiültetése. Házi kedvencek tartására is elegendő terület áll rendelkezésre. A családiház bruttó 300 négyzetmétere, az egyes szintek nettó területe a következő. A földszinten 1. számú lakás a 20 és 16 négyzetméteres teraszok nélkül 115 négyzetméter, felosztása a következő: 2 szoba (20, 25 nm), előszoba (9 nm), étkező-nappali (12 nm), konyha (16 nm), tároló (1 nm), fürdő, WC (7 nm). A földszinti 2. számú lakás, a bejárat felőli fedett előtér és a 16 nm-es terasz nélkül 55 négyzetméter, felosztása a következő: szoba (25 nm), hálófülke (11 nm), előszoba (6 nm), fürdő, WC (5 nm), konyha a kamrával (8 nm). Az emeleti 3. számú lakás 121 négyzetméter az erkély nélkül, a földszinti 1.sz. lakás előszobájából lépcsőn közelíthető meg, felosztása a következő: közlekedő (11 nm), dolgozószoba (24 nm), szoba (12 nm), szoba (12 nm), konyha (12 nm), fürdő, WC (12 nm), nappali (38 nm). A napfényes, déli fekvésű, panorámás családi házból a környező hegyekre, köztük a János hegyre látunk. A villamos Hűvösvölgyi végállomásától pár lépésre található üzletekben, népszerű bevásárlóközpontban egyszerűen lebonyolítható. A végállomástól az 56-os, 61-es villamossal és autóbuszokkal akár a Széll Kálmán tér, akár Óbuda kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan irányára: 220.- MFt. A gk. beállók és a garázs, továbbá a beépített bútorok az ár részét képezik. Az ingatlan az adásvételi szerződéstől megkötésétől számítva, 3 hónapon belül költözhető. További, részletes információval készséggel állok rendelkezésre, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen, ÜDVÖZLETTEL: FORGÁCS MAGDOLNA INGATLANSZAKÉRTŐ +3630-817-1551 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT