CITYCARTEL - Országos és Nemzetközi Luxus Ingatlaniroda Hálózat

Eladó Ingatlanok

Rendezés: » Dátum szerint « | Ár szerint | Méret szerint

19.45 millió Ft

ÉPÍTSEN NYARALÓT A TISZA-TÓ KEDVELT TELEPÜLÉSÉN, POROSZLÓN

Az 556 m2 alapterületű, szabályos téglalap alakú (kb. 15 m x 37 m) telek Poroszló üdülőterületének „főutcáján” található igazán csendes, rendezett, természetközeli környezetben. A telek mögött rendszeresen kaszált zöldterület található egy erdősávval szegélyezve, ami mögött már a Tisza-tó terül el. Az üdülőterület zsák településrészként értelmezhető Poroszlón belül, ezáltal átmenő forgalom abszolút nincs, csak az ott lakók közlekednek az itt található utcákban. A telekre a víz, a csatorna és a gázcsonkok beadásra kerültek. Az elektromos áramhálózat közvetlenül a telek előtt halad el. A telek rendezett, rendszeresen kaszált, felépítmény nem található rajta, így kivitelezésre jelenlegi állapotában azonnal alkalmas. Az ingatlan hátulról és két oldalról kerítéssel védett. MIÉRT TÖKÉLETES BEFEKTETÉS POROSZLÓ? A Tisza-tó kapujaként is emlegetett Poroszló a Tisza-tó vadvízi világának szárazföldi központja. Poroszlóhoz tartozik a tó területének több mint fele. A Tisza- tó az ország második legnagyobb tava, a természetet és a vidéki életet kedvelő vendégek egyre népszerűbb célpontja. Nem csupán a mérete miatt meghatározó ökoturisztikai látnivaló (területének egy része a Hortobágyi Nemzeti Park területe), de tagolt vízfelületeivel, rendkívül változatos állat- és növényvilágával rabul ejti a látogatót. Az Európai Bizottság 2010-ben ezt a térséget „Kiváló Európai Desztinációnak" nyilvánította, és „Magyarország legígéretesebb természetes vizű desztinációja" címet adományozta a Tisza-tónak. A Tisza-tónál a kikapcsolódás is legalább annyira változatos, mint maga a táj. A természetjáráson kívül a nyugodt strandolástól a vízisportok kipróbálásáig számtalan lehetőség (pl. horgászat, Tisza-tó körüli kiépített kerékpárút) kínálkozik. Poroszló legnagyobb nevezetességének, a Tisza-tavi Ökocentrum számít, mely melynek négyszintes főépülete és parkja 10 hektáron mutatja be a Tisza-tó és a Tisza-völgy természeti csodáit. A központ megnyitása óta a településen sok-sok egyéb attrakció és szolgáltatások széles tárháza várja az ide látogatókat. Minden korosztály megtalálja a kedvére való kikapcsolódást. Poroszló környékén további kedvelt úticélok találhatók, melyek könnyen elérhetőek, pl. Demjén (gyógy- és élményfürdője, Eger, Noszvaj, Bogács híres fürdője, a mezőkövesdi Zsóryfürdő, Hortobágy). Poroszló az elmúlt évtizedben folyamatosan fejlődik, növekszik infrastrukturális ellátottsága. A településen található bölcsőde, óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő, gasztronómiailag elismert éttermek, hangulatos cukrászda és kávézó, bevásárlási lehetőségek. A közeli Tiszafüreden pedig több szupermarket és hipermarket is rendelkezésre áll (Spar, Penny, Lidl, Tesco). A település azért is rendkívül előnyös, mert az ország két legnagyobb településétől kb. egyforma távolságra helyezkedik el, kb. 75-90 perc alatt elérhető. Budapest felől az M3-as autópályán, Debrecenből pedig a 33. sz. főútvonalon közelíthető meg. Nemcsak autóval, de távolsági buszjárattal és vonattal is könnyen elérhető a település. Emiatt kiváló lehetőséget jelent egy szálláshelyszolgáltatás elindítására. Sok turistának a szolgáltatások ár/érték aránya miatt egy megfizethetőbb alternatívává a Balaton helyett, így észrevehetően évről évre nő a turistaforgalom a Tisza-tó körül. Amennyiben felkeltette érdeklődését a befektetési lehetőség, keressen minket bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Építési telek, Hajdúsámson, 1 477 m²,

14.9 millió Ft

Hajdúsámson egyik legkedveltebb övezetében építési telek eladó

Eladó Hajdúsámson egyik kedvelt lakóövezetében, a Gerébitelepen egy 1477 m2-es építési telek. A városrész nyugati irányban található, így Debrecent elhagyva a 2x2 sávos 471-es számú főútvonalon néhány perc alatt elérhető az ingatlan. A telek utcafronti szélessége 26,50 m, mélysége pedig 55 m. A méretekből adódóan a mellékelt elvi telekosztási vázlat szerint a telekből igény szerint két kisebb önálló telek alakítható ki, 660 m2-es és 553 m2-es területekkel, illetve egy 8 m széles úttal. A telek az aszfaltozott Wesselényi utcától 50 m-re helyezkedik el, csendes, rendezett, új családi házas környezetben egy zsákutca végében. Az ingatlan előtt az utcában minden közmű (víz, csatorna, gáz, villany, közvilágítás) megtalálható. Az ingatlan Lke-3 építési övezeti besorolásba tartozik, melyre a legfontosabb előírások a következők: -legkisebb telekterület: 550 m2 -legkisebb telekszélesség: 14 m -maximális beépíthetőség: 30 % -zöldterületi mutató: 50 % -rendeltetési egységenként élőírt telekhányad: 170 m2 -építménymagasság: 5,0 m Az övezetben elhelyezhető: - legfeljebb négylakásos lakóépület, - a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület - egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület -A lakásokhoz, rendeltetési egységekhez tartozó gépjárműveket telken belül épületben, ennek hiányában legalább szabad téren kell elhelyezni úgy, hogy a szomszédos telkek rendeltetés szerinti használatát ne korlátozzák. A telek elhelyezkedése abszolút előnyös, hiszen a 471-es megvalósult fejlesztése és a debreceni Sámsoni út kapacitásának növelése miatt Hajdúsámson Debrecen egyik legkönnyebben elérhetővé váló települése lesz. Ez pedig hamarosan az ingatlanárakra is ki fog hatni. Most még kedvező áron tud itt ingatlanhoz jutni. Hajdúsámsonon belül a Gerébitelep ideális választás azoknak, akiknek fontos a Debrecenhez való közelség. Ajánljuk ezt a városrészt azoknak, akik könnyen el szeretnék intézni a bevásárlást (a nem messze található a vármegye legnagyobb Príma áruháza), fontos a központ könnyű elérhetősége, ahol hivatalok, posta, gyógyszertár, óvoda, iskola található. Amennyiben ajánlatunkkal felkeltettük érdeklődését, keressen minket és egyeztessünk időpontot megtekintésre, akár hétvégén is!

Eladó Garázs, Debrecen, 13 m²,

2.79 millió Ft

GONDOSKODJON IDŐBEN AUTÓJA, MOTORJA TÉLI TÁROLÁSÁRÓL

Eladó, Debrecenben a Debreceni Sportuszoda közvetlen szomszédságában található 16 lakásos társasház zárt udvarán található önálló garázs! A garázs közvetlenül a társasház mögött található. Az udvarra elektromos nyitómotorral szerelt nagykapun keresztül juthatunk be. A garázs kényelmes méretű, 12,5 m2 alapterületű (2,50 m x 5,00 m), mely acél zártszelvény vázból és trapézlemez borításból épült. A garázsba az elektromos áram bevezetésre került. A fogyasztást a közös költség tartalmazza. A társasház udvarán található garázssor a társasházi közgyűlés jóváhagyásával a társasház osztatlan közös területén épült meg. A garázs így ingatlan nyilvántartásban nem szerepel, az adásvétel során a felépítmény átruházására kerül sor. Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Tó, halastó, Téglás, 28 900 m²,

195 millió Ft

Fedezze fel ezt a garantált hozamot termelő csodát, a Téglási horgásztavat és szabadidőparkot, Debrecentől mindössze 15 km-re!

Fedezze fel ezt a GARANTÁLT HOZAMOT termelő csodát, a Téglási horgásztavat és szabadidőparkot, Debrecentől mindössze 15 km-re! Fektessen a jövőjébe, és hozzon létre egy TERMÉSZETI PARADICSOMOT a Téglási horgásztó és szabadidőparkban! Debrecenhez közel, az ország egyik legbájosabb horgásztava és szabadidőparkja várja, a Hajdúhadház utáni Téglásnál, a 4-es számú főútvonal mellett. Ez a 2,89 hektáros terület minden szempontból lenyűgöző lehetőségeket rejt magában: két gondozott tó (0,68 ha és 0,475 ha), ŐSFÁS LIGETEKKEL ÉS NÁDASOKKAL szegélyezve, így a kellemes mikroklíma még inkább hozzájárul a feltöltődéshez. A tavakat körbeölelő terület 1,72 ha, mely kivett udvar művelési ágú besorolású. A horgásztavak folyamatosan telepítettek ŐSHONOS HALFAJOKKAL, így a horgászok számára valódi paradicsomot nyújtanak. Az intenzív telepítési programnak köszönhetően a vendégek garantáltan emlékezetes élményekkel gazdagodnak. A telepítéssel kapcsolatos dokumentumokat igény szerint a tulajdonos rendelkezésre bocsátja. A tavak bejáratánál található egy 70 m2-es RENDEZVÉNYHÁZ, amely alkalmas nagyobb baráti rendezvények, családi alkalmak, céges összejövetelek megszervezésére. A házban található konyha, étkező társalgó, és 2 hálószoba. A tó körül 7 FAHÁZ került kialakításra. Ezekben a vendégek minden kényelemmel ellátva élvezhetik a természet közelségét, a horgászat páratlan élményét. A házak 4 fő elszállásolására alkalmasak. Minikonyha, hűtő-fűtő klíma, TV, Wi-Fi, teraszos kialakítás és szabadtéri sütő-főzőhely teszi még otthonosabbá az itt töltött napokat. A tavak bejáratánál pedig közös zuhanyzó és mosdó biztosítja a kényelmes itt tartózkodást. A tavak és horgászhelyek közötti közlekedést térkövezett járda teszi komfortosabbá. A tavak átlagos vízmélysége 1,3 és 2,0 méter között változik, víz utánpótlása pedig fúrt kútról történik. A tavak vízállásának biztosítására a két tó között áteresz található. A tavak vízjogi engedéllyel is rendelkeznek. Az ingatlan a szükséges közművekkel felszerelt, beleértve a városi vizet, villanyáramot és az internetet. A terület teljes mértékben körbekerített, BIZTONSÁGI KAMERARENDSZER védi, a horgászok pedig a bejáratnál kialakított parkolóban helyezhetik el autóikat. A horgásztó a 4-es számú főútvonalról KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, egy jól járható 300 m-es murvás úton keresztül, amely közvetlenül a tavakhoz vezet. A tavakat gyönyörű erdő veszi körül, így egy intim és csendes környezetben találjuk itt magunkat. A Téglási horgásztó és szabadidőpark STABIL, KIÉPÜLT VENDÉGKÖRREL rendelkezik, amely számos kisgyermekes családot és horgászt vonz. A tó szinte egész évben TELJES KIHASZNÁLTSÁG mellett működik. Jelenleg is fogad vendégeket a helyszín igen magas kihasználtság mellett. A tónak külön honlapja, social media felülete és online foglalási rendszere is van. NÉPSZERŰ HELYSZÍNÜL szolgál nemcsak a horgászoknak, hanem családi és céges rendezvények számára is, sőt csapatépítő programok megszervezésére is alkalmas. A terület további FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEKET is kínál, mint például minifesztiválok, zenés események szervezése, vagy akár egy természetes strand kialakítása is lehetséges a területen. Az ingatlan rövid időn belül birtokba vehető, mezőgazdasági végzettség nélkül is megvásárolható. Itt az idő, hogy megvalósítsa álmai vállalkozását egy már most is sikeres horgásztó és szabadidőpark üzemeltetésével! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre, hogy Ön is átélje ezt a FELEJTHETETLEN NYUGALMAT és a páratlan kikapcsolódásban rejlő potenciált! Keressen bizalommal akár hétvégén is!

Eladó Családi ház, Debrecen, 216 m², 5 Szoba

189 millió Ft

MAGAS MINŐSÉGŰ, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ PALLAGON

Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget, kiemelkedő ár-érték arányú önálló családi ház, igazi ritkaság Pallagon! ÚJSZERŰ önálló családi ház saroktelken, három fürdőszobával, öt hálószobával Eladó Debrecen-Pallagon, a Barackvirág lakóparkban egy 728 m2-es saroktelken elhelyezkedő, elismert építész által tervezett, kiváló kivitelezői munkával, MINŐSÉGI alapanyagokból épült, újszerű, ízlésesen berendezett 201 m2-es (+ 14 m2 fedett beálló +8 m2-es fedett előlépcső + 29 m2-es részben fedett terasz + 2x 25 m2-es szigetelt padlástér) tetőteres, önálló családi ház. Az ingatlan a földszinten egy galériás, tágas amerikai konyhás nappali-étkezőből, egy előszobából és közeledőből, 3 hálószobából, egy részben fedett teraszból, egy külön vendégmosdóból, egy sarokkádas és épített zuhanyzós fürdőszobából, egy háztartási helyiségből, egy kamrából, egy gépészeti helyiségből és a közlekedőre közvetlen bejutást biztosító kényelmes méretű garázsból áll. Az emeleten található egy kellemes hangulatú galéria, 2 hálószoba, egy kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba, egy külön WC, közlekedő és egy 25 m2-es szigetelt padlástér. A HÁZRÓL: A belső életteret kétfelől közelíthetjük meg. Vagy a garázsból – ahol lehetőség van lekabátolásra - belépve, a közlekedőbe érkezünk, vagy pedig a fedett lépcsős főbejáraton keresztül a kényelmes méretű előszobába érkezve. Az előszobából a gyönyörűen kidolgozott fa lépcsőt pillantjuk meg, mely lézervágott, porfestett dekorlemezzel díszített. Az előszobából balra a közlekedőn keresztül közelíthetjük meg a WC-t, a fürdőszobát, a két gyerekszobát, a háztartási helyiséget, a gépészetet, majd a folyosó végén a garázsba léphetünk ki. A garázs 26 m2-es méretéből adódóan az egy gépkocsi elhelyezése mellett, lehetőséget nyújt kerékpárok, akár robogó tárolására is. Az előszobából jobbra tárul elénk a nappali-étkező-konyha az impozáns GALÉRIÁVAL és egy igazán otthonosságot nyújtó SAROKKANDALLÓVAL. Ebből a térből nyílik a szülői hálószoba, melynek különlegesség, hogy LAKOSZTÁLY kialakítású, ugyanis helyet kapott közvetlenül a hálószobából nyílva egy külön zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A tágas étkező-konyha méltó helyszíne családi rendezvényeknek, baráti összejöveteleknek. Nagy előnye, hogy közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. A terasz nagyobb része fedett, a délutáni órákban már árnyékos, így tökéletes kinti főzőcskézéskre, beszélgetésekre. A tetőtérben található galériás részből a nappalira látunk rá. Az itt elhelyezkedő tetőtéri ablakok hatalmas fényt adnak a nappalinak. A galéria egyik végében található a szigetelt padlástér, mely nélkülözhetetlenül praktikus tárolóhely egy nagy család számára. Itt minden szezonális eszköz elfér, amire nincs szükségünk egész évben, de a könnyű megközelíthetőségnek köszönhetően gyorsan elő tudjuk varázsolni a szánkót, a síléceket vagy a télikabátokat, karácsonyi dekorációkat. A lépcsőn felérve, jobbra a közlekedőből nyílik a külön WC, a kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba és a két hálószoba. Az ingatlan további kuriózuma, hogy a földszinten az ablakok parapetmagassága nagyon alacsony, így még inkább növekszik a térérzet, és úgy érezhetjük magunkat, hogy szinte a csodás kertben ücsörgünk. MŰSZAKI TARTALOM: A 2020-ban épült ingatlan kifogástalan, újszerű, MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ műszaki állapotban van. A ház szerkezetét vasbeton sávalap, 30 cm-es Porotherm tégla falazat és monolit vasbeton födém alkotja. A homlokzaton 18 cm EPS hőszigetelés van, a tetőszerkezeten pedig üveggyapot paplan került elhelyezésre. Az építkezés teljes folyamata fényképekkel dokumentált, valamennyi kivitelezési dokumentáció, teljesítménynyilatkozatok, hatósági engedélyek rendelkezésre állnak. Az ingatlan teljesen energiahatékony, korszerű műszaki megoldások jellemzik. A ház teljes rezsiköltségek kb. 20.000 Ft/hó. Az ingatlan fűtését/hűtését és használati melegvíz előállítását egy 14 kw-os Daikin levegő-víz HŐSZIVATTYÚ biztosítja. A használati melegvíz előállítása a hőszivattyú 260 literes tartállyal rendelkező, garázsban elhelyezett beltéri egysége útján biztosított. A helyiségek hőmérsékletét helyiségenként vezérelhető külön termosztáttal lehet szabályozni. A földszinti helyiségek fűtése padló- és falfűtéssel megoldott, míg hűtése fal- és mennyezethűtéssel. A tetőtérben a hőszivattyúról működő padlófűtés került kialakításra, a hűtést pedig 3 db multi-split Midea KLÍMA biztosítja. A gondos tervezésnek és a minőségi kivitelezésnek köszönhetően az ingatlan teljesen hőhídmentes, páralecsapódás sehol sincs. Kiépítésre került egy 5 kW-os NAPELEMRENDSZER is, mely 2030-ig szaldó elszámolásos. Elektromos autó töltő dugalj is kialakításra került. Az ingatlan NYÍLÁSZÁRÓI FÁBÓL készültek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel. A földszinten valamennyi ablakon rejtett tokos, távirányítású ALUREDŐNY és szúnyogháló van. A tetőtéri Fakro ablakokon pedig rolós árnyékoló található. Az ingatlan energetikailag A++ besorolású. Az ingatlan vízlágyító rendszerrel felszerelt, kialakításra került a központi porszívó csövezése is. Az udvar porfestett kerítéselemekkel teljesen körbekerített, úszókapuval, szekcionált garázskapuval, kaputelefonnal, távfelügyelethez bekötött RIASZTÓ- és távoli elérésű KAMERARENDSZERREL ellátott. A nappali kandallója Schiedel kéménybe került bekötésre. AZ UDVAR: Az udvar nagy előnye, hogy sarokteleken helyezkedik el a ház, így egy igazán kellemes és optimálisan használható, a gyerekek és felnőttek feltöltődését szolgáló kertet élvezhetünk. Az udvar a garázs előtt térkövezett, valamint itt található egy fedett gépkocsitároló. Az udvar többi része füvesített-parkosított, több virággal (pl. levendula, hortenzia), bokorral és fával beültetett. A kertben az ÖNTÖZŐRENDSZER kiépített, mely locsolási mellékvízmérővel üzemel. Elektromos udvari kiállások is megtalálhatók (szauna, jakuzzi, további kerti világítás részére). A kukák elhelyezése is esztétikusan kialakított, falazott kukatárolóval megoldott. A KÖRNYÉKRŐL, ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan Debrecen-Pallagon a Barackvirág lakóparkban, a nemrégiben aszfaltburkolatot kapott Fekete István és Bocz Ernő utca sarkán helyezkedik el. Így a ház is ASZFALTBURKOLATON megközelíthető, ami nagy előnye az ingatlannak. A ház fásított, rendezett környéken található, KÖZVILÁGÍTÁSSAL ellátott utcában, CSALÁDIAS övezetben. Az ingatlan két irányból is kiválóan megközelíthető pár perc alatt Debrecenből: a Nagyerdő felől érkezve a Pallagi útról, illetve a 4-es számú főútról autóval. Biciklivel a Pallagi úton is komfortosan elérhető, mivel végig kiépített a BICIKLIÚT. Debrecen belvárosából busszal 15 perc alatt szintén megközelíthető Pallag. Pallag az ORSZÁGOS ÚTHÁLÓZATOKHOZ is jól kapcsolódik. Egyrészt a 4-es főútról könnyen megközelíthető, másrészt pedig a 354-es számú összekötő út jelentősen lerövidíti az M35-ös autópálya, valamint a Debrecen nyugati részén elhelyezkedő ipari parkok elérését (pl. BMW gyár). A környék folyamatosan fejlődik, az új építésű, IGÉNYES ikerházak, családi házak KELLEMES LÁTVÁNYT nyújtanak, az utcák csendesek, nincs nagy forgalom, így gyermekes családoknak ideális életteret jelent ez a nyugodt rész. KIVÁLÓ LAKÓKÖZÖSSÉG alakult ki az elmúlt években a lakóparkban. Aki itt vesz ingatlant, annak garantált az ÉRTÉKNÖVEKEDÉS, hiszen közkedveltségének köszönhetően folyamatosan emelkednek évről évre az ingatlan- és telekárak. Ennek az a következménye, hogy egyre jobb az infrastrukturális ellátottsága is a környéknek. A közelben található a Debreceni Labdarúgó Akadémia, a NEMZETKÖZI ISKOLA, a pallagi teniszcentrum, lovasudvar, sportpálya, óvoda, a Debreceni Egyetem Balásházy János Gyakorló Technikuma. Itt található a méltán népszerű Spájz pékség, valamint nemrégiben SPAR is nyitott ezen a településrészen. Így nem kell aggódni, ha valamit elfelejtettünk bevásárolni, hiszen igen sok mindent már helyben is be tudunk szerezni. Az ingatlan rövid időn belül költözhető. Olyan tulajdonost keresünk, akinek fontos a MINŐSÉG, a korszerű műszaki és KÉNYELMI MEGOLDÁSOK, aki értékeli a komfortosságot, hiszen tudja egy családi élet szervezéséhez fontos a NAGY ÉLETTÉR, a TÖBB FÜRDŐSZOBA. Olyanoknak ajánljuk a házat megvételre, akik nem szeretnének egy építkezés körüli macerát végigcsinálni, nincs idejük és energiájuk ezzel foglalkozni és tisztában vannak vele, hogy ilyen minőségű ingatlant ma megépíteni közel sem lehet ilyen összegből és abba rövid időn belül beköltözni. Itt minden készen áll arra, hogy új lakója birtokba vegye. MINDEN BEFEJEZETT, nincsenek félbehagyott munkálatok! A legnagyobb teher a fűnyírás, amitől egy robotfűnyíró könnyen megment. A gyerekeknek IGAZI PARADICSOM az udvar. A grillpartyk ideális helyszíne. Amennyiben ajánlatunk felkeltette érdeklődését, keressen minket és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre, akár hétvégén is!

Eladó Téglalakás, Hajdúszoboszló, 74 m², 4 Szoba

64.9 millió Ft

IGAZI RITKASÁG A PIACON: KÉNYELEM ÉS MINŐSÉG MAGAS FOKON!

***Élvezze azonnal ezt a 3 hálószobás lakás adta komfortot a fürdőtől pár perces sétára! Nincs még egy ilyen lakás a piacon*** Eladó Hajdúszoboszlón a fürdőtől pár perces sétára, 2004-ben épült liftes társasház 4. emeletén található nettó 66 m2/bruttó 78 m2-es, amerikai konyhás nappali-étkezős, 3 hálószobás, nagy tárolóhelyiséggel, 3,6 m2-es erkéllyel, tágas fürdőszobával, 2 WC-vel rendelkező, frissen felújított, igényesen berendezett, azonnal költözhető lakás. A LAKÁSRÓL: A társasház ezen szintjén két lakás található. A több ponton záródó HiSec biztonsági ajtón belépve az előtér fogad, ahol a gázkazán beépített szekrényben lett elrejtve. Szemben a bejárati ajtóval található az első hálószoba. Az előtérből folyosón továbbhaladva jobbra található a különálló vendég WC és a tágas, zuhanyzós és egy további WC-vel felszerelt fürdőszoba. A fürdőszoba mérete igazán komfortos, külön mosógép és szárítógép elhelyezésére is alkalmas a tér. A folyosó bal oldalán találhatjuk a rendkívül világos nappalit. A lakásban nagyon kellemes natúr és kék színek dominálnak, mintegy a fürdővárosra asszociálva. A nappaliból továbbhaladva került kialakításra a kétsoros konyha és étkező, ahonnan az erkélyre léphetünk ki. A konyha minőségi gépekkel felszerelt (beépített mikrohullámú sütő, beépített fagyasztós nagyméretű hűtő, beépített mosogatógép, páraelszívó, elektromos sütő és indukciós főzőlap). A gépek még nem voltak használatban. A konyha mellett nyílik a másik két hálószoba, melyek külön bejárattal rendelkeznek. A legnagyobb méretű hálószoba különlegessége, hogy a tetőtér adta lehetőségeket kihasználva, a tulajdonos az egész lakáson végigfutó zárható tárolót alakított ki, melyet ebből a szobából tudunk megközelíti. Hatalmas praktikum ez, hiszen rengeteg használati tárgyat, textíliát, kevésbé használt ruhákat, felszereléseket lehet itt kényelmesen tárolni és ha szükségünk van valamire, azonnal hozzáférünk, a lakásból sem kell kilépni. A lakás a liftes társasház 4. emeletén található a tetőtérben. A tetőtéri adottságok nagyon kellemesek, jó a térérzet, kevés a lakásban a ferde mennyezet. A tetőtéri ablakok mindegyike VELUX ablak, az erkélyajtó műanyag nyílászáró, a bejárati ajtó pedig HiSEc többponton záródó biztonsági ajtó. A lakás teljes körű felújításra került 2023-ban és 2024 év elején. A lakás azóta nem lakott. Megtörtént mind a hideg- és melegburkolatok, szaniterek cseréje, kialakításra került a vendég WC mellett a fürdőszobában is egy WC. Hangulatos tapétákat helyeztek el a hálószobákban és frissen festették az ingatlant. A lakás igazán ízléses hangulatban került berendezésre, ahol az új tulajdonosa azonnal otthon érezheti magát. Az összes bútor újonnan vásárolt és összeszerelt, megkímélve leendő lakóját a fáradságos munkától, a szereléstől, a bútorokra várakozástól és a rengeteg göngyöleg eltüntetésétől. A bútorok nem képezik a vételár részét, külön megállapodással lehetőség van azokat megvásárolni. A beépített bútorok azonban a vételár részét képezik (konyha gépekkel, a fürdőszobai mosdószekrény, a vendég WC mosdószerkénye, a kazántakaró beépített szekrény). Az ingatlan fűtését fali gázkazán, radiátoros hőleadókkal biztosítja, a fürdőszobában pedig törülközőszárítós radiátor került felszerelésre. A lakás hűtéséről klíma gondoskodik. A lift a társasházban a mélygarázstól a 3. emeletig közlekedik, onnan a 4. emeleten elhelyezkedő lakást lépcsőn érjük el. A lakáshoz tartozik a mélygarázsok szintjén található teremgarázshely, amely kisebb gépjármű, valamint motor tárolására alkalmas. Az ingatlan ára tartalmazza a teremgarázs hely vételárát is. Az ingatlan előtti közterületen ingyenes megállási lehetőség van, a helyek függvényében akár több gépjármű számára is. A KÖRNYÉKRŐL: A társasház a Major utcában a hajdúszoboszlói strand- és gyógyfürdő József Attila utcai bejáratától 100 méterre található. Az utca másik vége az üzletekkel tele városi piac és annak környéke. Mindkét irányban találhatók élelmiszerboltok, kávézók, pékségek, éttermek, gyógyszertár. A környéken több óvoda és iskola is elhelyezkedik. A lakás környezete rendezett, 2000 után épült társasházak veszik körül. A társasházat az egyik oldalról olyan út határolja, ahol nincs átmenő forgalom, csak néhány társasház lakói járnak rajta. A lakás kiválóan alkalmas szálláshely üzemeltetésére is, hiszen 3 hálószobájának és tágas nappalijának köszönhetően akár 8 vendég elszállásolására is alkalmas. Vonzó kialakításának köszönhetően a vendégek számára szemet gyönyörködtető, így akár magasabb áron is kínálható. Mivel minden készen áll, hogy új tulajdonosa azonnal birtokba vegye, már holnaptól üzembe állítható és máris pénzt fial. Olyan tulajdonost keresünk, akinek fontos, hogy egy maceramentes lakást vegyen birtokba. Olyanok számára ajánljuk, akinek számít a minőség és a praktikus kialakítás és értékeli azt a kuriózumot, hogy ez a lakás 3 hálószobájával és két WC-vel mekkora hozzáadott értéket nyújt egy tulajdonosnak. A képek nem látványtervek, hanem a valóságot tükrözik. Jöjjön el és győzödjön meg arról, hogy lakás még szebb és vonzóbb a valóságban, mint a képeken. Egyeztessünk időpontot, várom megkeresését, akár hétvégén is!

Eladó Családi ház, Debrecen, 258 m², 6 Szoba

198 millió Ft

MINDEN IGÉNYT KIELÉGÍTŐ CSALÁDI HÁZ A VERES PÉTER-KERTBEN

***Költözzön be azonnal ebbe a gyönyörű, maceramentes családi házba! Ide nem kell szakember, csak a család és a bőröndök! *** Eladó Debrecenben, a Veres Péter-kertben egy 258 m2-es + 50 m2-es duplagarázsos tetőteres családi ház, amely a földszinten 3 hálószobával, tágas nappalival, konyhával, kamrával, étkezővel, fürdőszobával, különálló WC-vel, nagy terasszal és egy impozáns télikerttel rendelkezik. Az emeleten egy étkező-konyha, egy fürdőszoba WC-vel, két nagyméretű hálószoba és két gardrób helyiség került kialakításra. A HÁZRÓL: Az ingatlan főbejárata impozáns lépcsőn közelíthető meg. A bejáraton belépve egy tágas fogadótérbe érkezünk, ahonnan nyílik a nagyméretű nappali-étkező, a kamrával ellátott konyha és egy közlekedő, ahonnan a fürdőszoba, a WC és a 3 hálószoba közelíthető meg. A nappaliból közvetlen kijárás biztosított a 15 m2-es teraszra, onnan pedig a parkosított udvarra. A terek rendkívül kényelmesek és szellősek, így kiválóan alkalmasak nagy családi rendezvények, baráti összejövetelek tartására. A háziasszonyok álma, hogy közvetlenül a konyha mellett található egy praktikus kialakítású kamra, melyben minden főzési alapanyagot, háztartási kisgépet, de akár fagyasztószekrényt is el tudunk helyezni benne. A ház kuriózuma és impozáns helyisége, a több mint 40 m2-es télikert, mely az épület déli tájolásából adódóan gyönyörűen benapozott. Itt kialakításra került egy jakuzzi helye is, melyet a padlóvonal egy szintben, süllyesztve tudunk itt elhelyezni. Ezt a helyiséget meg tudjuk közelíteni a házból, de közvetlenül az udvarról is be tudunk jutni ide. A télikert fantasztikus napfényben pompázik köszönhetően a fényáteresztő tetőnek és az oldalsó üvegportáloknak. Nyáron a felszerelt klíma kellemes hőérzetet biztosít pihenés közben, télen pedig a kandalló melegénél tudunk kuckózni, közben pedig a hóesést kémlelni a hatalmas üvegfelületeken keresztül, akár jakuzzizás közben is. A télikertből vezet az emeletre a lépcső. Itt található két hatalmas hálószoba, egy nyitott konyha étkezővel, társalgóval, két gardróbszoba és egy fürdőszoba. A két utcára tájolt telek szépen parkosított, gondozott, öntözőrendszerrel ellátott (külön locsolási vízmérővel felszerelt). Az udvaron a háztól elkülönítve található egy 50 m2-es duplaállásos garázs, elektromos garázskapuval. Az udvaron helyet kapott egy fedett kocsibeálló is. A ház biztonságtechnikailag is kiváló, mivel távfelügyelettel ellátott riasztó- és kamerarendszer került kialakításra távoli eléréssel. Az ingatlan fantasztikus adottsága, hogy a földszint és az emelet akár szeparálható is, hiszen minden lakófunkció megtalálható mindkét szinten, ráadásul a fűtés is elkülöníthető. Így kiválóan alkalmas lehet a fenti rész akár ügyfélfogadással egybekötött vállalkozás központjáról, legyen szó bármilyen irodáról vagy akár home office helyiségről. Otthon dolgozhatunk, de mégis a családunktól zavartalanul. MŰSZAKI ÁLLAPOT: Az ingatlan kifogástalan, minden igényt kielégítő műszaki állapotban van. Az ingatlant 2015-ben és 2023-ban is felújították, 2023 végén festéssel zárult a felújítás, azóta nem is lakták. A ház kiváló ízléssel bútorozott, a bútorok nagy része teljesen új, az új tulajdonos igény szerint ezekkel együtt is megvásárolhatja az ingatlant. A házban kiváló, magas minőségű kerámia és laminált parketta burkolatok találhatók, melyek kellemes színűknek köszönhetően sokféle berendezéssel mutatnak látványosan. A ház fűtését kondenzációs gázkazán padlófűtéssel és radiátoros hőleadókkal biztosítja, emellett a hűtése és fűtése H-tarifáról üzemelő Daikin hőszivattyús rendszerrel is megoldott. A használati melegvíz ellátást pedig a tetőn elhelyezett napkollektor szolgálja. Az épület 30-as téglafalazatból áll, amit 10 cm-es grafitos hőszigetelés tesz energetikailag korszerűvé. Az ingatlan nyílászárói a földszinten kívülről alumínium, belülről fa anyagú háromrétegű üvegezéssel ellátott Internorm nyílászárók, automata és programozható Schlotterer zsaluziával. A télikert üvegportáljai elektromos redőnyökkel felszereltek. Az emeleten pedig Velux tetőtéri ablakok találhatók, gyári árnyékolóval ellátva. A KÖRNYÉKRŐL: Az ingatlan Debrecen kedvelt, rendezett, családi házas övezetében található, a Veres Péter kertben. Infrastrukturális ellátottsága kiváló a környéknek. A közelben található élelmiszerbolt, pékség, húsbolt, gyógyszertár, kozmetika. Néhány perces autóúttal pedig több szupermarket is elérhető. A kisgyermekes családok számára szintén ideális választás az óvoda, valamint bölcsőde közelsége miatt. A tömegközlekedés szintén jól kiépült, a közelben található buszmegálló, mellyel könnyen elérhetjük a belvárost, szupermarketeket. Olyan számára ajánljuk ezt az ingatlant, akiknek fontos, hogy minden készen álljon a költözésre és már semmilyen javítási munkálatokkal nem akarnak bíbelődni. Akik értékelik a minőségi megoldásokat, azok itt megtalálják az igényüknek megfelelő megoldásokat. Egyeztessünk időpontot, jöjjön el és tekintse meg élőben is ezt a varázslatos, igényes családi házat, melybe akár holnaptól beköltözhet! Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Családi ház, Sarud, 160 m², 7 Szoba

57.9 millió Ft

Otthonosság, minőségi vidéki hangulat a Tisza-tónál

***Igazi nyugalom szigete a természet és a víz közelében*** A Tisza-tó élményfalujának nevezett Sarudon eladó egy 160 m2-es családi ház, mely vendégházként is kiválóan üzemeltethető két különálló apartmanjának köszönhetően. A HÁZRÓL: Nosztalgia a modern kor igényei szerint. A parasztház az 1970-es években épült beton alapra, vályog-tégla vegyes falazattal, mely a nyári napokon igazán kellemes, hűs hőérzetet nyújt a pihenőknek. Az ingatlan 2020-ban teljes körűen fel lett újítva, kialakításra kerültek az önálló apartmanok. Az épület összközműves. A födém le van hőszigetelve. A ház kétrétegű üvegezésű fa ablakok rendelkezik. A fűtést bosch gázcirkó kazán biztosítja radiátor hőleadókkal. Az egyik lakrész 55 m2: két hálószobából, egy fürdőszobából és egy amerikai-konyhás étkező-nappaliból áll (4 + 1 fő elszállásolására alkalmas). A másik apartman 75 m2-es, mely három hálószobából, egy fürdőszobából és amerikai-konyhás nappali étkezőből áll (6+1 fő elszállásolására alkalmas). További bővítési lehetőség áll rendelkezésre, ugyanis jelenleg az épületben található egy 30 m2-es gazdasági helyiség, melyből kialakítható további egy stúdió apartman is. A ház egy 1079 m2-es telken helyezkedik el, melyen lehetőség van tovább bővíteni a szálláshely kapacitását. Az ingatlan csendes, szépen rendezett utcában található, gondozott szomszédos házakkal körbevéve. A szálláshely a falu központjában elhelyezkedő templomtól és a Sulyom étteremtől mindössze néhány perce, a strandtól pedig 2 km-re helyezkedik el. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető. Az ár magában foglalja a beépített bútorok árát. A további bútorok, dekorációk és az üzemeltetéshez szükséges textíliák megvásárolhatók, ezek külön megállapodás tárgyát képezik. Mivel az ingatlan évek óta szálláshelyként üzemel, kiépült vendégkörrel rendelkezik. Itt nem csupán egy ingatlan megvételéről van szó, hanem egy vállalkozásról, amely azonnal hasznot tud termelni. A vendégháznak honlapja van, social media felülete (több mint 1000 követővel), szállásfoglalási oldalakon is megjelent. A szálláshely startra készen áll, hogy vendégeket fogadjon, melyhez a jelenlegi tulajdonos az új tulajdonosnak szívesen nyújt segítséget, hogy valóban azonnal jövedelemtermelő legyen az üzemeltetés. SARUDRÓL ÉS A TISZA-TÓRÓL: A Tisza- tó az ország második legnagyobb tava, a természetet és a vidéki életet kedvelő vendégek egyre népszerűbb célpontja. Nem csupán a mérete miatt meghatározó ökoturisztikai látnivaló (területének egy része a Hortobágyi Nemzeti Park területe), de tagolt vízfelületeivel, rendkívül változatos állat- és növényvilágával rabul ejti a látogatót. Az élményfalunak nevezett Sarudon folyamatosak a fejlesztések, mely nemcsak a strandolás és hajózás, de a gasztronómia szerelmeseinek is kedvez. Itt nyitott meg az elmúlt években Közép-Európa legnagyobb Aquaglide vízi élményparkja, Magyarország első komplett vízijátszótere. A Sulyom Tájétterem pedig nem egy hagyományos működik, hanem egy különleges gasztronómiai attrakció, ami 4 évszakos működésével, közösségi programjaival és a magyar hagyományokra épülő, de a megszokott ételeket modern felfogásban újra- értelmező Slow Food konyhájával különleges és vonzó színfoltja a Tisza-tónak. A legújabb, jelenleg folyó beruházás a településen, az ÖkoPort Klubkikötő és Vízifalu létrehozása, melynek célja egy olyan sportkikötő és pihenőhely megvalósítása, ahol a hangsúly az aktív időtöltésen, elsősorban a vitorlázáson, a horgászáson , a túrázáson, a lakóhajók és nyaralók kiszolgálásán van. Amennyiben felkeltette érdeklődőést ez a kiváló befektetési lehetőség egy folyamatosan feltörekvő lokációban, keressen minket bizalommal, akár hétvégén is!

Eladó Családi ház, Debrecen, 110 m², 2 + 2 Szoba

84.5 millió Ft

KORSZERŰSÍTETT, HÁROM HÁLÓSZOBÁS CSALÁDI HÁZ HATALMAS ZÖLD UDVARRAL **** Költözz be Debrecen, rendezett, jól ellátott, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetében található három hálószobás, korszerűsített Kádár kockájába, melyet hatalmas méretű erdei környezetet idéző kert vesz körül! **** A HÁZRÓL: -Az ingatlanban három külön nyíló, tágas, jól bútorozható szoba található. -A zuhanyzó és a WC külön helyiségben került kialakításra. -A kényelmes méretű előszoba és a közlekedő folyosó jól bevilágítottak és alaprajzi elrendezésükből adódóan számos tárolási lehetőséget biztosítanak. -A nappali-étkező közvetlen kapcsolattal rendelkezik a 28 m2-es alapterületű terasszal. Korábban a konyha is a nappali-étkező helyiségben volt kialakítva. A gépészeti és elektromos kiállások továbbra is rendelkezésre állnak, így a konyha igény szerint itt is elhelyezhető. -A nappali mögött, azzal közvetlen átjárási lehetőséggel található a konyha-étkező, mely igény szerint az udvarról is megközelíthető. -Az udvaron található egy 30 m2 alapterületű önálló garázs, mely a gépkocsi elhelyezése mellett további tárolási lehetőséget is biztosít. MŰSZAKI ADOTTSÁGOK: -Az épület beton alapra épült 40 cm vastag tégla-vályog vegyes falazattal. -2000-ben az épület 5 cm-es külső homlokzati hőszigetelést kapott, a homlokzati nyílászárókat kicserélték műanyag tokszerkezetű, hőszigetelt üvegezésűre. -A tető héjazatát bitumenes zsindelyfedésre cserélték. -Az ablakok redőnnyel szereltek. -Az udvaron két darab kút található. -Elektromos áram: 3x25 A -Az udvaron a garázs mögött található még egy 50 m2-es tároló és egy kisebb fedett tüzifa tároló is. -Az épület fűtése a radiátoros hőleadókkal gázkazánnal, vagy igény szerint vegyes tüzelésű kazánnal is biztosított. -A nappaliban 1 db hűtő-fűtő GREE klímaberendezés került felszerelésre 2024-ben. A KÖRNYÉKRŐL: -A környék tiszta, rendezett, szép állapotú családi házas övezetben található. -Gyalogos távolságon belül élelmiszerbolt, gyógyszertár és iskola is található. A Mikepércsi úti Tesco Hipermarket 1500 m-re van az ingatlantól. -Az ingatlan közlekedési szempontból kiváló adottságokkal rendelkezik. 30 m-re található a belváros irányába közlekedő autóbusz megállója. Pár perces autóúttal elérhető az M35-ös autópálya, a 4-es számú főútvonal és a Debrecen Nemzetközi Repülőtér is. KINEK AJÁNLOM? Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik szeretnének egy tágas, sok funkciós, szép állapotban lévő nagy udvarral és kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkező önálló családi házban élni Debrecenben! Egyeztessünk időpontot és tekintse meg Ön is élőben az ingatlan nyújtotta lehetőségeket!

Eladó Építési telek, Hajdúsámson, 7 158 m²,

249 millió Ft

ÉPÍTSEN LAKÓPARKOT HAJDÚSÁMSON SZÍVÉBEN

***Fektessen be a jelentős potenciállal bíró városba!*** Hajdúsámson központjában eladó egy 7158 m2-es építési telek, mely 2023. harmadik negyedévében jogerős építési engedélyt kapott egy 26 sorházi lakást magában foglaló LAKÓPARK építésére. Az ingatlan a városközponttól 600 méterre helyezkedik el. A lakókörnyezet teljesen beépült, hasonló ingatlanokkal, mint amit a terv is tartalmaz. Ebben a LOKÁCIÓban már csak ez az egy beépítetlen telek van. A környék kiváló adottságú, hiszen a közelben számos bevásárlási lehetőség, szupermarket, posta, bank, kormányhivatal, köznevelési intézmények (óvoda, iskola) található. HAJDÚSÁMSON, MINT BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: Az elmúlt években Hajdúsámson, Debrecen mellett jelentős fejlődésen ment keresztül, köszönhetően többek között az infrastrukturális beruházásoknak, a 471-es számú főút FEJLESZTÉSének. A Debrecenből elvágyóknak így komoly potenciált jelent otthonuk megteremtésére, hiszen könnyen és gyorsan elérik a vármegyeszékhelyet, a cívis város adta előnyöket, ugyanakkor a hajdúsámsoni szolgáltatások színvonala és a csendesebb, élhetőbb miliő nagyon vonzó. Debrecen olyan fejlesztéspolitikát hirdetett az elmúlt időszakban – elsősorban a Debrecen 2030 programra építve –, amely szorosabbra fűzi az agglomerációban lévő települések fejlesztését is, így várható a munkahelyteremtés, beruházsok érkezése a településre. A gyors és biztonságos közlekedés kialakítása mind gépjárművel (471-es főút), mind vasúton (110-es vonal) folyamatosan zajlik, ez pedig az első számú lépése annak, hogy a BEFEKTETŐI TŐKE meginduljon a térségbe. A TERVRŐL: A terv koncepciója kifejezetten azzal a céllal jött létre, hogy a NAGYCSALÁDOSOK meg tudják teremteni álmaik otthonát egy privát környezetben, saját udvarrésszel, ami Debrecenben az ingatlanárak emelkedése miatt jóval távolibbá vált. A sorházi lakások mindegyike földszint + emelettel (teljes értékű, nem tetőtér) kialakítású, legtöbbjüknél a földszinten közvetlen bejárást biztosító garázzsal, nappalival, előtérrel, konyhával, étkezővel, vendég WC-vel. Az emeleten pedig a hálószobák kaptak helyet, HÁROM GYEREKSZOBÁVAL és egy fürdőszobával, valamint a SZÜLŐI LAKOSZTÁLLYAL, mely saját fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan előtt további egy gépkocsi megállására kialakított parkoló is a terv része. A jelenlegi tervek mellett 40%-os beépítéssel egy 26 sorházi lakást magában foglaló lakópark építhető, de a tervektől eltérően 60%-os beépítésre is lehetőség. A közművek az ingatlan előtt rendelkezésre állnak. A vételár tartalmazza a JOGERŐS építési engedély építész engedélyes tervcsomagot. Az infrastrukturális beruházások megvalósításával hamarosan megindul a befektetői tőke is ebbe a térségbe! Ha nem akar lemaradni, akkor most kell lépnie! NE MARADJON LE erről a NAGY HOZAMot magában rejtő lehetőségről! Hívja ingatlanszakértőnket, akár hétvégén is és egyeztessen velünk a részletekről!

Eladó Családi ház, Debrecen, 271 m², 6 Szoba

359.9 millió Ft

KLASSZIKUS ELEGANCIA A MODERN KOR KÉNYELMI IGÉNYEI SZERINT

***Repüljön vissza a régmúlt idők pompájába és élvezze a luxust!*** Debrecen exkluzív kertvárosi részén dupla, 1200 m2-es telken eladó egy szinteltolással megvalósított háromszintes 271 m2 alapterületű, 76 m2-es teraszokkal rendelkező, nappalis, konyha-étkezős, 4 hálószobás, 2 külön gardróbszobás, tárgyalós, 3 fürdőszobás, szaunás, medencés, duplagarázsos családi ház, mely hűtés-fűtés rendszere engedélyeztetett geotermikus talajszondás padló- és falfelületi hőleadással kialakított. A HÁZRÓL: A családi ház a klasszikus elegancia jegyében épült 2012-ben, egy neves építész tervei alapján és egy elismert lakberendező-belsőépítész elképzelései szerint. Az ingatlan földszintjén található a kényelmes méretű DUPLAGARÁZS, mely 56,3 m2- es nagyságának köszönhetően, akár három gépkocsi tárolására is alkalmas. A tulajdonos jelenleg két gépkocsit tárol benne és egy kamrahelyiséget leválasztott belőle. A garázsban található a ház központi porszívója. A garázsból közvetlenül a ház egyik fogadótérébe lépünk, ahol beépített gardróbszekrények és cipőtárolók teszik kényelmessé a leöltözést. Innen nyílik a ház háztartási helyisége, ahol puffertartály, melegvíztározó, vízlágyítórendszer, ivóvíztisztító található, valamint itt került kialakításra a mosó- és szárítógép helye is. A házban minden szintet gyönyörű, lépcsőfokonként megvilágított, minőségi, krémszínű fa lépcsőkön keresztül érünk el. A magasföldszinten, az impozáns főjáraton át a tágas hallba érkezünk, melynek természetes fényét a hatalmas bejárati ajtó exkluzív ólombetétes üvegei, valamint a tetőtéri tárgyaló padlójába épített járható üvegfelülete adja, tovább emelve a fogadótér légies hangulatát. A praktikumra figyelve a bejárat mellett a vendégek számára külön gardrób és egy WC került kialakításra. A pompázatos fogadótérből egy tágas folyosón keresztül közelíthetjük meg a KLASSZIKUS LAKBERENDEZÉSI elveknek megfelelő tökéletes szimmetriát alkotó háló lakosztályokat, két hálószobával, két gardróbszobával, 2 fürdőszobával és egy külön WC-vel, ahol bidé is található. Tökéletes választás azoknak, akik külön nyugalmat és privátszférát szeretnének. Az itt található fürdőszobák közül az egyik zuhanyzóval és hatalmas méretű képernyővel rendelkező MASSZÁZSKÁDdal felszerelt. A másik fürdőszobában pedig a zuhanyzó mellett egy SZAUNA és egy merülőmedence kapott helyet. A világos, ablakos gardróbszobákban mennyezetig beépített szekrények kerültek beépítésre. A lenyűgöző hálószobákban, kényelmes méretüknek köszönhetően, külön pihenősarkokat is kialakítottak. Ebben a térben a fürdőszobákat kivéve magas minőségű, kifogástalan állapotú padlószőnyeg található, amelyen a járás maga csoda, a padlózat alápuhításának köszönhetően. Közvetlenül a főbejárattal szemben egy monumentális kétszárnyú ajtón keresztül tárul elénk a lélegzetelállítóan világos nappali grandiózus felköríves tere, melynek ékét a grandiózus, egyedi tervezésű CSEH KRISTÁLYMANUFAKTÚRA által készített csillár jelenti. Ebből a helyiségből tárul elénk a gyönyörű kert és a tágas, kazettás mennyezetű teraszok kovácsoltvas korlátaikkal és mészkő oszlopaival. A tervezés során fontos volt, hogy a nappaliban több olyan sziget kerüljön kialakításra, mely pihenésre, beszélgetésre vagy olvasásra szolgál. A melegséget sugárzó életérzést az ELEKTROMOS KANDALLÓ teremti meg. A nappali közvetlen szomszédságában található a pazar méretű konyha-étkező, mely méltó helyül szolgálhat társasági vagy családi eseményeknek, a hatalmas méretű étkezőasztalnak köszönhetően. A konyha minden főzni szerető álma a közepén elhelyezkedő hatalmas konyhaszigettel, magas minőségű gépekkel és praktikus tárolási helyekkel, előkészítő pultfelületekkel! Szinte minden háztartási gép MIELE márkájú: a beépített kávéfőző, a beépített gőzpároló, az elektromos sütő, az 5 főzőzónás indukciós főzőlap és a nagyméretű BORHŰTŐ. A konyhában található továbbá beépített hűtő, páraelszívó és mosogatógép is. A konyha-étkezőből közvetlenül kijuthatunk a hatalmas méretű teraszra, ahol egy nagyméretű épített kemence is található. A konyha mellett közvetlenül található az emeletre vezető impozáns lépcső. Ezen a félemeleten helyezkedik el két hálószoba, melyekhez terasz tartozik, továbbá egy zuhanyzós, WC-s fürdőszoba. Tökéletes külön REZIDENCIA a vendégek számára! Mindkét szoba tágas méretű, egyedi stílusú. A tetőtérben helyezkedi el egy tekintélyes nyolcszögletű, kupolás TÁRGYALÓTÉR, mely szintén gyönyörű fa, robosztus bútorokkal berendezett. Ezen helyiségből nyílik egy több, mint 100 m2-es beépítetlen PADLÁSTÉR. Az egész házon egységesen végigvonulnak a klasszikus lakberendezési stílus jegyei. A GRANDIÓZUS TEREK, a magas, 3,3 méteres belmagasság, a szimmetria, a krém színek arannyal kombinálva, a fakazettás és tapétás falak, a stukkók, díszlécek, az egyedileg fából megmunkált bútorok intarzia betétekkel, a márvány anyagok és bársony textíliák mind a régmúlt idők eleganciáját tükrözik. Az összes famunka egy méltán híres és elismert ASZTALOSMESTER munkája a házban. Az ingatlanban minden világítótest összhangban van, minden falikar és mennyezeti csillár egyedileg készített cseh kristály. A ház hangulata és életérzése kizárólag a gondosan készített bútorokkal, lámpákkal, textíliákkal alkot egységet, teremti meg a kifogástalanul harmonikus klasszikus stílust, azaz csakis ezekkel együtt értelmezhető, így új lakója AJÁNDÉKBA, térítésmentesen megkapja a bútorokat, a lámpatesteket, függönyöket, ágytakarókat és díszpárnákat. A KERTRŐL: A ház előkertjébe lépve csodás oázis tárul elénk, tekintetünket egyből megragadja a ház tekintélyes bejárata és a robosztus, MÉSZKŐvel borított, magas lábazat. A hátsó kert igazi nyugalom szigete, aki otthonában szeretne a gyönyörű díszfák árnyékában kikapcsolódni, valamit saját gyümölcsfáiból a lehető legfrissebb gyümölcsöt fogyasztani. Az igazán kellemes feltöltődésről a 8x3 méteres terepszintbe süllyesztett, épített, eltolható magas fedéssel ellátott MEDENCE gondoskodik. A kert hangulatát esténként a klasszikus stílusú, elegáns kandeláberek teszik még élvezetesebbé, melyek fényeiben akár esti fürdőzésre is meghívhatjuk kedves ismerőseinket. Igazi privátszférát teremtenek a kertet körülölelő tömören magasodó leylandi ciprusok. Az exkluzív növények és a fű gondozását AUTOMATA ÖNTÖZŐRENDSZER látja el. A hátsó kertben további tárolásra alkalmas szerszámos faház és kerti filagória is található. A kertből közvetlenül feljuthatunk a kovácsoltvas korlátokkal rendelkező teraszokra, ami méretüknél fogva nagy társasági események színhelyéül szolgálhat. Amennyiben a KEMENCÉBE nyáron van kedvünk kenyeret sütni vagy töltött káposztát készíteni, nem lesz melegünk mellette, mivel igen vastag szigetelést kapott. MŰSZAKI JELLEMZŐK: A ház műszaki jellemzői közül leginkább az igen KÖLTSÉGHATÉKONY fenntartását kell kiemelni. A grandiózus terek és magas belmagasság élvezete mellett nem kell aggódni a FENNTARTHATÓSÁG miatt, hiszen a legújabb technológiáknak köszönhetően a ház teljes közmű költsége átlagosan 45.000-50.000 Ft, mely tartalmazza a hűtés-fűtést, a vizet és a villanyt is. Az épület vasbeton sávalapra épült, 38-as porotherm téglából, 10 cm-es hőszigeteléssel, 3 rétegű üvegezéssel ellátott fa nyílászárókkal. A födémek vasbetonból készültek, vasbeton koporsó zárófödémmel. Az ingatlan KAMERA- ÉS RIASZTÓRENDSZERREL felszerelt, a kapu és garázskapu elektromos nyitású. A ház ELEKTROMOS REDŐNNYEL és elektromos szúnyoghálókkal felszerelt. A takarítás kényelméhez a központi porszívórendszer járul hozzá. A háztartási helyiségben az 1000 literes puffertartályon és 200 literes melegvíztározón kívül található a központi BWT VÍZLÁGYÍTÓRENDSZER egysége és valamint a fordított ozmózis alapelvű IVÓVÍZTISZTÍTÓ rendszer műszere is. A házban központi SZELLŐZŐRENDSZER is kialakításra került, illetve napelemrendszer fogadására is készen áll. Az ingatlan állapota kifogástalan, legutóbb 2023 tavaszán volt festve. Ezt az ámulatba ejtő ingatlant olyanok számára ajánljuk, akiknek elengedhetetlen a LUXUS ÉLETÉRZÉS, a kényelem, a kikapcsolódás, a KLASSZIKUS lakberendezési stílus szerelmese, ugyanakkor értékeli a FENNTARTHATÓSÁGot, a modern kor műszaki megoldásait, a minőséget, a PRÉMIUM háztartási készülékeket. Olyan tulajdonost keresünk, aki számára nélkülözhetetlen a VÁROS és a fő forgalmi csomópontok könnyű ELÉRHETŐSÉGE, ugyanakkor vágyik a teljes csendre, nyugalomra és elvonulásra. Azoknak ajánljuk ezt a káprázatos ingatlant, akiknek kulcsfontosságú a TÁGAS ÉLETTÉR, legyen szó a hétköznapokról vagy baráti, családi rendezvények tartásáról. A mesébe illő ingatlanról készült virtuális túrát előzetes bejelentkezés alapján irodánkban tudja megtekinteni. Hívjon minket akár hétvégén is és egyeztessünk időpontot! Tapasztalja meg személyesen is az ingatlan LÉLEGZETELÁLLÍTÓ atmoszféráját, élőben még magával ragadóbb enteriőrjét!