Igazi gyöngyszem Zamárdi szívében – 200 méterre a strandtól, jacuzzival és parkosított kerttel!   A City Cartel Balaton kínálatában: Ritka lehetőség a Balaton partján! Zamárdi egyik legkeresettebb utcájában, a Nagystrand felett, a szabadstrandtól csupán 2 perc sétára kínálunk megvételre egy teljesen felújított, téliesített, 58 m²-es nyaralót, ahol minden adott a pihenéshez – nyáron és télen egyaránt!   A stílusos, lapostetős épület praktikus elrendezésű: 2 kényelmes hálószoba, tágas nappali, modern fürdő, déli fekvésű terasz – a maximális kényelem jegyében.   Kiemelt extrák, amik megkülönböztetik a többitől: • Jacuzzi a parkosított, műfüves kertben • Nagy, intim hátsó kert – igazi rejtett oázis • Nyári konyha saját fürdőszobával és WC-vel • Hangulatos kerti grillező baráti, családi összejövetelekhez • 3 autó számára kialakított beálló • Klíma előkészítés, műanyag nyílászárók, konvektoros fűtés • Összközműves, teljesen téliesített – egész évben használható   Strand, éttermek, élmények karnyújtásnyira – mégis nyugodt, privát környezetben.   Ez a nyaraló ideális állandó otthonnak, nyaralásra vagy kiadásra, és az ilyen elhelyezkedésű, extrákkal felszerelt ingatlanok ritkán kerülnek piacra.   Ne szalaszd el ezt a különleges lehetőséget – hívj, mielőtt más lecsap rá!   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Luxus családi házas kényelem Balatonlelle szívében, saját lekerített kerttel, közvetlen vízpart használattal.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlellén épülő, exkluzív lakóparkban, 8 egységből álló családi ház jeleggel épülő, saját lekerített kerttel, közvetlen vízpart használatával.   A házak kulcsrakész állapotának tervezett műszaki átadásának időpontja: 2024. május 31.   A házak mindegyike földszint + emelet kialakítású, hagyományos falazású falszerkezettel épült, külső hőszigeteléssel ellátott ingatlanok lapostetős kivitelben. Az ingatlan gondosan kiválasztott, minőségi anyagok felhasználásával, igen magas műszaki tartalommal épül. Megjelenése impozáns, esztétikus, elrendezése jó elosztású, családi ház kényelmét nyújtja.   A 1. sz. lakás elosztása:  - Földszint: konyha-étkező, nappali, mellékhelyiség, terasz - Emelet: 3 szoba, fürdőszoba, gardrób, erkély    Főbb műszaki paraméterek:        Főbb műszaki paraméterek:     - padlófűtés  - hőszivattyú  - mennyezeti hűtés   - külön HMV tároló  - napelem előkészítés  - fürdőszobában törölközőszárító radiátor   - klíma, riasztó előkészítés    - gépi szellőzés előkészítés           - egyéni mérőórák  - távvezérelhető fűtés  - Zöld Otthonnak megfelelő energia besorolás  - minőségi anyagok felhasználása  - felsőkategóriás belsőépítészeti kialakítás                                                       - 309 m2 saját használatú telekrész  - motoros redőny + szúnyogháló  - nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel  - választható hideg- és melegburkolat  - hangszigetelt CPL beltéri ajtók   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Luxus családi házas kényelem Balatonlelle szívében, saját lekerített kerttel, közvetlen vízpart használattal.   A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Balatonlellén épülő, exkluzív lakóparkban, 8 egységből álló családi ház jeleggel épülő, saját lekerített kerttel, közvetlen vízpart használatával.   A házak kulcsrakész állapotának tervezett műszaki átadásának időpontja: 2024. május 31.   A házak mindegyike földszint + emelet kialakítású, hagyományos falazású falszerkezettel épült, külső hőszigeteléssel ellátott ingatlanok lapostetős kivitelben. Az ingatlan gondosan kiválasztott, minőségi anyagok felhasználásával, igen magas műszaki tartalommal épül. Megjelenése impozáns, esztétikus, elrendezése jó elosztású, családi ház kényelmét nyújtja.   A 13. sz. lakás elosztása:  - Földszint: nappali-konyha-étkező, mellékhelyiség, garázs, terasz - Emelet: 4 szoba, 2 fürdőszoba, erkély       Főbb műszaki paraméterek:     - padlófűtés  - hőszivattyú  - mennyezeti hűtés   - külön HMV tároló  - napelem előkészítés  - fürdőszobában törölközőszárító radiátor   - klíma, riasztó előkészítés    - gépi szellőzés előkészítés           - egyéni mérőórák  - távvezérelhető fűtés  - Zöld Otthonnak megfelelő energia besorolás  - minőségi anyagok felhasználása  - felsőkategóriás belsőépítészeti kialakítás                                                       - 204 m2 saját használatú telekrész  - motoros redőny + szúnyogháló  - nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel  - választható hideg- és melegburkolat  - hangszigetelt CPL beltéri ajtók   További kérdések esetén állok rendelkezésére! Megtekinteni a hét bármely napján lehetséges!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Különleges belvárosi lakás Siófokon – 111 m², belső kétszint, rugalmasan alakítható terek!   A City Cartel Balaton kínálatában: Siófok szívében, mindenhez közel kínálunk megvételre egy 3. emeleti, belső kétszintes, 111 m²-es lakást, amely azonnal költözhető, és számtalan lehetőséget rejt magában – legyen szó állandó lakhatásról, irodáról vagy befektetésről.   A lakás jelenlegi elrendezése: • Alsó szint: előszoba, konyha, WC, 3 külön bejáratú szoba • Felső szint: 3 szoba, fürdőszoba WC-vel, tágas előtér   A belső válaszfalak gipszkartonból készültek, így a helyiségek könnyedén újragondolhatók, az ingatlan teljes mértékben alakítható az új tulajdonos igényei szerint.   Főbb jellemzők: • Gáz cirkó fűtés • Minden helyiségben külön split klíma • Műanyag nyílászárók, elektromos redőnyök • Zárt udvari gépkocsibeálló – benne van az árban! • Tágas, napfényes terek, ideális több célra is   Lokáció tekintetében verhetetlen: üzletek, hivatalok, közlekedés, iskola, óvoda, orvosi rendelő – minden a közelben, a Balaton-part pedig néhány perc séta.   Ez az ingatlan ideális választás: • Állandó lakhatásra • Kiadásra, akár két külön szinttel • Irodának, rendelőnek vagy üzleti célra   Rugalmas terek, kiváló elhelyezkedés, sokoldalú kihasználhatóság – ritka lehetőség Siófok belvárosában!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!   

Azonnal költözhető lakás Siófok közkedvelt városrészén – remek elrendezés, kiváló lokáció!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Eladó egy 60 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2. emeleti téglaépítésű lakás Siófok Foki-hegyi városrészén, azonnali költözési lehetőséggel!   A lakásban minden adott a kényelmes mindennapokhoz – klíma gondoskodik a nyári hűsítésről, a konvektoros fűtés pedig egyszerű és gazdaságos megoldást kínál a fűtési szezonra. A 3 m²-es erkély ideális egy nyugodt reggelihez vagy esti kikapcsolódáshoz.   További előnyök: • Saját tároló tartozik a lakáshoz • Jó elosztás, különnyíló szobák • Rendezett társasház, kulturált lakókörnyezet • Ingyenes parkolás az utcán • Csendes, mégis frekventált elhelyezkedés • Bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, buszmegálló pár perc sétával elérhető • Balaton-part néhány perces sétával könnyen elérhető   Ez a lakás remek választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy kiadásra is – ritka lehetőség ilyen állapotban és azonnali költözéssel!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Zamárdi-Felsőn egy 21 lakásos társasházban lévő 58 m2-es lakást.   A társasház a Balaton parttól csupán néhány lépésre fekszik, kis lélekszámú, így a háznak és a környéknek köszönhetően nyugodt nyaralásra ad lehetőséget.   A lakás belső alapterülete 63m2, helyiségei a következők: előszoba,közlekedő,két hálószoba, amerikai konyhás nappali, zuhanyzós fürdőszoba, WC,valamint egy 11 m2-es terasz.    A téglaépület kívülről 12 cm-es szigetelést kapott, lakásokhoz tartozó nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üvegezéssel, a nyílászárók elektromos redőny előkészítéssel készülnek.  A közös helyiségek nyílászárói, valamint a bejárati ajtók aluminiumból vannak. Levegő-víz hőszivattyú rendszer alapú padlófűtéssel és klímákon keresztüli hűtéssel rendelkezik, a szobákban és a nappaliban kerülnek beszerelésre az LG multi-split hűtő-fűtő klímák. A beltéri burkolatok járólap és laminált parketta, a teraszon pedig szintént járólap. A lakások riasztó előkészítéssel rendelkeznek.   Az 1569 m2-es telek parkosított, valamint kiépítésre került egy 10 m x 4 m-es ellenáramoltatóval rendelkező medence is.   A környék, ahol a társasház elhelyezkedik ősfás nyaralóövezet, mely jellemzően a családosok kedvelt helye, így nyáron is csöndes, nyugodt. Gyalogos távolságra elérhető kávézó, fagyizó, strandi büfék, éttermek, vasútállomás, játszótér és természetesen a karbantartott szabadstrand is.   A lakáshoz megvásárolható: - mélygarázs beállóhely, melynek ára: 8 000 000 Ft + 27% ÁFA - tároló, melynek ára: 3 500 000 Ft + 27 % ÁFA   Kulcsrakész állapotban van, azonnal költözhető.   Jöjjön el, nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, melyet már idén élvezhet.   További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

A City Cartel Ingatlaniroda eladásra kínál Zamárdi-Felsőn egy 21 lakásos társasházban lévő 58 m2-es lakást.   A társasház a Balaton parttól csupán néhány lépésre fekszik, kis lélekszámú, így a háznak és a környéknek köszönhetően nyugodt nyaralásra ad lehetőséget.   A lakás belső alapterülete 54m2, helyiségei a következők: előszoba, amerikai konyhás nappali két hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, valamint egy 11 m2-es terasz.    A téglaépület kívülről 12 cm-es szigetelést kapott, lakásokhoz tartozó nyílászárók műanyagok, 3 rétegű üvegezéssel, a nyílászárók elektromos redőny előkészítéssel készülnek.  A közös helyiségek nyílászárói, valamint a bejárati ajtók aluminiumból vannak. Levegő-víz hőszivattyú rendszer alapú padlófűtéssel és klímákon keresztüli hűtéssel rendelkezik, a szobákban és a nappaliban kerülnek beszerelésre az LG multi-split hűtő-fűtő klímák. A beltéri burkolatok járólap és laminált parketta, a teraszon pedig szintént járólap. A lakások riasztó előkészítéssel rendelkeznek.   Az 1569 m2-es telek parkosított, valamint kiépítésre került egy 10 m x 4 m-es ellenáramoltatóval rendelkező medence is.   A környék, ahol a társasház elhelyezkedik ősfás nyaralóövezet, mely jellemzően a családosok kedvelt helye, így nyáron is csöndes, nyugodt. Gyalogos távolságra elérhető kávézó, fagyizó, strandi büfék, éttermek, vasútállomás, játszótér és természetesen a karbantartott szabadstrand is.   A lakáshoz megvásárolható: - mélygarázs beállóhely, melynek ára: 8 000 000 Ft + 27% ÁFA - tároló, melynek ára: 3 500 000 Ft + 27 % ÁFA   Kulcsrakész állapotban van, azonnal költözhető.   Jöjjön el, nézze meg ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, melyet már idén élvezhet.   További kérdések esetén állok rendelkezésére a hét bármely napján.    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

KÖZVETLEN VÍZPART – PANORÁMA – SAJÁT STÉG – WELLNESS!   A CITY CARTEL BALATON KÍNÁLATÁBAN: Balatonszemes legexkluzívabb lakóparkjában kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságú, 62 m²-es lakást, amelyhez 16 m²-es, teljes balatoni panorámás terasz tartozik – minden helyiségből kiléphetsz a teraszra, minden reggel a Balaton látványára ébredhetsz!   Mit nyújt ez az ingatlan, amit más nem? • Saját stég – sétálj le a lakóparki kertből közvetlenül a Balatonba! • Felső kategóriás wellness részleg: jacuzzi és panorámás finn szauna vár a 3. emeleten! • Parkosított, privát kert medencével – luxus, zárt közösségben • Tágas, világos nappali + 2 hálószoba, 2 fürdőszoba – mindenhonnan balatoni kilátás és teraszkapcsolat!   Modern elegancia – tökéletes elrendezés – prémium anyaghasználat.   Zárt mélygarázshely vásárolható: 10.000.000 Ft   Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – ez egy életérzés. Ahol a Balaton nemcsak kilátás, hanem közvetlen élmény. Itt minden nap nyaralás.   Ritka lehetőség, valódi luxus, kivételes befektetés. Ne maradj le róla!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!   

Kiváló befektetési lehetőség, a Balatontól mindössze 50 méter távolságra.    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlellén, vízparti utcában, 830 m2 nagyságú telken elhelyezkedő, bruttó 688 m2 területű, 3 szintes, liftes, 9 lakásos, jelenleg szerkezetkész állpotban lévő, víz és villany alapszereléssel rendelkező, balatoni panorámával rendelkező társasházi projektet.    Az ingatlanban 3 szinten összesen 9 db önálló helyrajzi számmal rendelkező lakás besorolású ingatlan került kialakításra.    90%-ban fedett parkolók, hőszivattyú hűtés-fűtés, lift.    Komplett tervdokumentációval együtt.    Saját célra, boutique hotelnek, vagy a terv szerinti társashának egyaránt ajánlott.    További részletes információkért keressen bizalommal, a hét bármely napján!    Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.      Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton! 

Eladó családi ház Balatonlellén, 350 méterre a Balatontól!   A City Cartel Balaton Ingatlaniroda kínálatában eladó egy jó állapotban lévő, tégla építésű ikerház Balatonlelle-Felsőn, egy csendes, nyugodt utcában, mindössze 350 méterre a Balaton partjától.   Az ingatlan egy 288 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, a ház lakóterülete 100 m².   Az épület 2002-ben épült, és 2013-ban felújításon esett át, melynek részeként megkapta a 10 cm-es külső hőszigetelést is. Azóta is folyamatosan karbantartott, jó állapotban van.   A földszinten egy előtérből nyíló, világos amerikai konyhás nappali található étkezőrésszel, valamint egy beépített terasz, amely télikertként is funkcionálhat, így egész évben kellemes életteret biztosít a pihenéshez és kikapcsolódáshoz. Ezen a szinten helyet kapott még egy különálló hálószoba, egy fürdőszoba, valamint egy külön WC is.   Az emeleten három hálószoba és egy további fürdőszoba WC-vel található, így az ingatlan elosztása akár nagyobb család számára is ideális.   A ház fűtéséről radiátoros rendszer gondoskodik.   A telken belül gépkocsibeálló, valamint egy külön tároló is található, amely praktikus megoldást nyújt kerti eszközök vagy egyéb holmik elhelyezésére.   Minden közmű (víz, villany, gáz, csatorna) be van kötve.   Fontos tudni, hogy a ház ikerházként van nyilvántartva, egy helyrajzi szám alatt, azonban az ingatlanhoz hitelesített ügyvédi használati megállapodás is tartozik, amely pontosan rögzíti a tulajdonosok használati jogait és területrészeit, így jogilag is rendezett és biztonságos választás.   Ez a balatoni ingatlan tökéletes választás lehet állandó otthonnak, nyaralónak vagy akár befektetési célra is.   A kiváló elhelyezkedés, a rendezett környezet és a Balaton közelsége mind hozzájárulnak a magas életminőséghez és a kellemes nyaralásokhoz.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.   Kövessen minket Facebookon is: @citycartelbalaton!

Központi elhelyezkedés, ízléses megjelenés, magas minőség és műszaki tartalom, a Napfény Strandtól 400 méterre.    A CITY CARTEL INGATLANIRODA eladásra kínál Balatonlelle központjában, a strandoktól pár perc séta távolságra, új építésű, kis lélekszámú, 7 lakásos társasházban található, 1. emeleti, 33 m2 lakóterületű, 1+1 szobás, erkélyes tégla lakást.    Beosztását tekintve egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, WC-s, zuhanyzós fürdőszoba és egy erkély kerül benne kialakításra.    Hőszivattyús hűtés-fűtés.  Elektromos alumínium redőnyök .   Rugalmas fizetési ütem.    Kulcsrakész állapotban, 2025. III. negyedévében kerül átadásra.   Befektetésnek, nyaralónak, állandó lakhatásra egyaránt ajánlott.    További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink:  8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint)  8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint)  8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276. Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!

Eladó családi ház két külön apartmannal Fonyódon, 1500 méterre a Balatontól!   A City Cartel Balaton Ingatlaniroda kínálatában eladásra kínálunk egy három szintes, tégla építésű családi házat Fonyód csendes, kertvárosi, állandóan lakott részén, mindössze 1500 méterre a Balaton partjától.   Az 1990-es években épült ingatlan kiváló elosztású, két külön bejáratú apartmannal is rendelkezik, így ideális lehet nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy akár befektetési célra is.   Az ingatlan felosztása:   Földszint (szuterén jellegű): Egy külön bejáratú, egyszobás apartman kapott itt helyet, amelyhez egy fürdőszoba (zuhanyzóval és WC-vel), valamint egy garázs tartozik. A garázs könnyedén átalakítható egy második szobává vagy akár konyhává is, így a földszinti lakrész tovább bővíthető.   Első emelet: Tágas, amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, spájz, fürdőszoba káddal és WC-vel. A hálószobákból kijárat nyílik a 14 m²-es erkélyre, míg a nappaliból egy 25 m²-es, hangulatos teraszra léphetünk ki. Ez a szint is külön bejárattal rendelkezik, így teljesen önálló élettérként is funkcionálhat.   Második emelet: Jelenleg szerkezetkész állapotban van, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki. A víz- és szennyvíz vezeték már bevezetésre kerültek, így könnyedén kialakítható akár egy újabb fürdőszoba is. Két ajtón keresztül közvetlen bejárás biztosított a 20 m²-es erkélyre. Ezt a szintet a belső lépcsőházból lehet megközelíteni, külön bejárattal nem rendelkezik.   Műszaki jellemzők: -Teljes közmű (gáz, víz, villany, csatorna) bevezetve -Házközponti fűtés radiátorokon keresztül -Meleg vizet villanybojler biztosít -Minden szint belső lépcsőn keresztül is megközelíthető   Felújítás: Az ingatlan három évvel ezelőtt kisebb felújításon esett át: új burkolatot kapott a földszint és az első emelet, az összes erkély és terasz is fel lett újítva. Az első emeleten a nyílászárók műanyag ajtókra és ablakokra lettek cserélve.   Az ingatlan teljes bútorzattal együtt kerül értékesítésre, így az új tulajdonos akár azonnal költözhet, vagy bérbeadásra is alkalmassá teheti az épületet.   További információkért írjon, vagy hívjon, a hét bármely napján az alábbi elérhetőségeim egyikén!   Irodáink: 8600 Siófok, Fő tér 6. (Sió Pláza -1. szint) 8640 Fonyód, Ady Endre u. 5. (Balaton Áruház földszint) 8638 Balatonlelle, Rákóczi út 276.    Kövess minket Facebook-on is: @citycartelbalaton!